投資信託 上場投信
投資信託の上場投信は取引所で売買されている投資信託です！
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上場投信とは何だろう?
取引所に上場していて、直接に売買できるREIT(リート・不動産投資信託)とETF(イーティーエフ・上場投資信託)という投資信託について紹介します。
日経平均株価やTOPIX(東証株価指数)などの株価指数に合わせた運用成績を目標にした投資信託がETFです。
価格を指定して売買できるし2007年からは韓国や上海の株価指数に合わせて運用するＥＴＦも上場されこれからも種類が増えると思います。
基本的にETFは株価指数と合わせた値動きなのが分かりやすいので投資信託初心者には合っている投資信託です。
REITは集めたお金を使ってショッピングモールやオフィスビルなどの不動産を購入してその不動産から得られるオフィスの家賃や使用料を投資家に分配金として支払う仕組みの投資信託です。
それに不動産そのものの価値が値上がりすれば、REIT(リート)の価値も値上がりするので、REIT(リート)の値上がり益にも期待がもてます。
でもそのREIT(リート)で購入した不動産があまり価値のない物件だった場合は、家賃などの収入が増えずに、分配金が減らされたり、REIT(リート)の価格が値下がりするリスクもあるので注意して下さい。
それから外国にもREIT(リート)はあるんですが、その外国のREIT(リート)で運用する投資信託もあります。
こういった投資信託を購入すれば、間接的にですが外国の不動産投資もできます。
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